Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Die Stadt Neu-Ulm sucht für das Dezernat 3 für die neugeschaffene Hauptabteilung Gebäudewirtschaft zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine

Abteilungsleitung Technisches Gebäudemanagement (m/w/d)

Vergütung:

Entgeltgruppe 12 TVöD

Arbeitszeit:

Vollzeit

Urlaub:

30 Tage Urlaubsanspruch bei einer 5-Tage-Woche

Ihre Aufgabenschwerpunkte:

• Leitung und Weiterentwicklung der Abteilung Technisches Gebäudemanagement (Personalführung, Aufgabenorganisation, Prozesse/Standards, Qualität, Change Management im Zuge der vorgesehenen Neuorganisation der Gebäudewirtschaft) • Organisation und Überwachung der Betreiberverantwortung (Prüf-, Wartungs-, Kontroll- und Dokumentationspflichten, Nachweisführung, Mängelverfolgung) • Überwachung des Gesamtenergieverbrauchs und Entwicklung von Energiesparmaßnahmen bzw. Reduktion zur Klimazielerreichung • Steuerung des technischen Gebäudebetriebs über den gesamten Immobilienbestand (Betrieb/Überwachung TGA, Störungs- und Notfallorganisation, zentrale technische Infrastruktur) • Planung und Fortschreibung der Instandhaltungs- und Wartungsstrategie auf Portfolio-Ebene inkl. Priorisierung und Ableitung technischer Investitionsbedarfe (Sanierungsstau, Modernisierung, Ersatzinvestitionen) • Steuerung externer Dienstleister im technischen Facility Management (Vergabe-/Beauftragungskoordination, Vertrags-, Qualitäts- und Leistungsmanagement, Service-Standards/KPIs) • Steuerung der angestellten Hausmeister und Reinigungskräfte (Reinigungsstandards) • Sicherstellung der System-/Datenverantwortung der technischen Abteilung (Monitoring, Maßnahmensteuerung, Datenqualität, Auswertung/Reporting) • Schlüsselmanagement • Erarbeiten von Jahresausschreibungen und Vergabe, Entwickeln und Etablieren von Standards

Anforderungsprofil:

• Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing./B.Eng./M.Eng./M.Sc.) der Fachrichtungen Versorgungs-/Elektrotechnik, Gebäudetechnik, Immobilientechnik, Facility Management, Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbar; alternativ Techniker/Meister mit einschlägiger langjähriger Praxis und nachgewiesener Führungserfahrung • Erfahrung im technischen Gebäudebetrieb und in der Organisation/Überwachung von Betreiberpflichten sowie in der Steuerung externer technischer FM-Dienstleister • Erfahrung im Energiemanagement sowie CAFM-Erfahrung sind von Vorteil • Fähigkeit zu analytisch-methodischem Denken und selbstständigem Arbeiten • Sicheres Auftreten und Entscheidungsbereitschaft • Flexibilität, Verantwortungsbewusstsein, Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit, persönliches Engagement, interkulturelle Kompetenzen sowie ein hohes Maß an Teamfähigkeit, auch in der Zusammenarbeit mit den anderen Abteilungen der neuen Hauptabteilung

Unser Angebot an Sie:

• Eine Eingruppierung in der Entgeltgruppe 12 TVöD (von 4.415,70 € bis 6.900,18€ je nach einschlägiger Berufserfahrung) • Flexible Arbeitszeiten (Gleitzeitmodell) und Telearbeit im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten • Tarifliche Jahressonderzahlung (Weihnachtsgeld), leistungsorientierte Bezahlung • Betriebliche Altersvorsorge (Zusatzversorgung) • Vergünstigtes Jobticket für die Nutzung öffentlicher Nahverkehrsmittel sowie Gewährung eines Zuschusses • Interne und externe Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten • Gesundheitsförderung durch ein umfassendes Gesundheitsprogramm • Krisensicherer Arbeitsplatz

Ansprechpartner:

Personalrechtliche Fragen:

Frau Riederer, Abteilung Personaldienste

Tel.-Nr. 0731/7050-6501

Fachliche Fragen:

Frau Timmers, Hauptabteilung Gebäudewirtschaft

Tel.-Nr. 0731/7050-3210

Wir freuen uns über Ihre aussagekräftige Online-Bewerbung bis zum 29.11.2026.

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