Chargé(e) de Bâtiments et Patrimoine communal

Descriptif de l'emploi

Sous l'autorité du responsable des services techniques, vous êtes la personne ressource de la collectivité pour l'état, l'entretien, la rénovation et l'évolution de ses bâtiments.

Votre valeur ajoutée : porter un regard de professionnel du bâtiment, anticiper les difficultés, proposer des solutions réalistes et éclairer les décisions de la commune.

Missions / conditions d'exercice

Diagnostiquer et anticiper

• Inspecter régulièrement les bâtiments communaux, repérer les désordres, pathologies, risques et besoins d'entretien ou de mise aux normes.

• Identifier les causes probables d'un problème, évaluer son degré d'urgence et proposer les premières mesures conservatoires.

• Construire et tenir à jour un état technique du patrimoine ainsi qu'un programme annuel et pluriannuel de travaux, hiérarchisé selon la sécurité, l'usage, l'urgence, la durabilité et le coût.

• Proposer des actions de maintenance préventive afin d'éviter les interventions d'urgence et l'aggravation des désordres.

Préparer et piloter les travaux

• Définir le besoin, élaborer les descriptifs techniques de petits travaux, contribuer aux estimations et consulter les entreprises selon les procédures de la collectivité.

• Analyser techniquement les devis : pertinence des solutions, cohérence des quantités et des prix, variantes possibles, délais, contraintes d'accès et conditions d'exécution.

• Organiser et suivre les interventions et chantiers, contrôler la qualité des travaux, signaler les écarts et participer aux opérations de réception et à la levée des réserves.

• Être l'interlocuteur technique des artisans, entreprises, maîtres d'œuvre et bureaux de contrôle ; dialoguer avec eux en connaissance des pratiques de chantier et des aléas du bâtiment.

Conseiller la collectivité sur son patrimoine

• Apprécier, pour chaque bâtiment, l'adéquation entre son état, son niveau d'usage, ses coûts d'entretien et les investissements à venir.

• Présenter des scénarios simples et argumentés : entretenir, rénover, améliorer la performance énergétique, adapter l'usage, mutualiser, mettre en sommeil ou envisager une cession.

• Alerter la direction et les élus lorsqu'un bâtiment présente un risque, une dérive de coût ou un rapport coût/usage défavorable, sans se substituer à la décision de l'autorité territoriale.

• Suivre les consommations de fluides et proposer des mesures concrètes de sobriété et d'optimisation.

Garantir la sécurité et la conformité

• Contribuer au respect des règles de sécurité, de solidité, d'accessibilité et de sûreté des bâtiments.

• Préparer et suivre les visites des commissions de sécurité et la réalisation des prescriptions.

• Participer à la programmation des mises aux normes et au suivi des contrôles réglementaires.

• Assurer, en lien avec les services concernés, le suivi technique des accès, alarmes et dispositifs de sécurité.

Assurer le suivi nécessaire

• Rendre compte de l'avancement, des difficultés, des arbitrages nécessaires et des risques identifiés.

• Contribuer au suivi administratif et financier des interventions : ordres de service, service fait, factures, garanties et dossiers techniques.

• Travailler en coordination avec l'urbanisme, les services utilisateurs, les agents techniques et les partenaires de la commune.

Profils recherchés

• Expérience confirmée et concrète dans les travaux du bâtiment, tous corps d'état ou dans plusieurs corps d'état.

• Bonne connaissance des techniques constructives, des matériaux, des pathologies courantes et de l'enchaînement des corps de métier, notamment dans le bâti ancien.

• Capacité à lire un bâtiment, à poser les bonnes questions, à apprécier la faisabilité d'une solution et à challenger un devis ou une proposition technique.

• Sens pratique, autonomie, rigueur, capacité d'anticipation et réelle force de proposition.

• Aptitude à expliquer simplement un problème technique, à formaliser plusieurs options et à conseiller des décideurs non spécialistes.

• Qualités relationnelles, fermeté constructive avec les entreprises et goût du travail en équipe.

• Maîtrise des outils bureautiques usuels ; la connaissance du fonctionnement d'une collectivité et des marchés publics est appréciée, mais pourra être acquise ou renforcée dans le poste.

• Permis B indispensable.

• Habilitations techniques pertinentes appréciées selon l'organisation du service.