Directeur du patrimoine bâti (h/f)

Descriptif de l'emploi

* Contexte :

Le Tampon est une commune des hauts de La Réunion de près de 85 000 habitants. Elle a connu une alternance politique majeure à l’issue du scrutin de mars 2026 qui a mis fin à la gestion communale par une même famille politique depuis plus de quatre décennies. La nouvelle équipe municipale porte une ambition nouvelle pour Le Tampon et une vision de l’organisation municipale qu’elle souhaite transformer pour plus de lisibilité et d’efficacité.

Une réorganisation des services a été entreprise pour structurer les capacités d’actions au sein de pôles cohérents, pour réinstaller des chaînes de responsabilité claires, renforcer le rôle de pilotage des directions générales adjointes, affirmer les missions d’accompagnement de l’encadrement intermédiaire et décloisonner la coopération entre directions à la faveur du déploiement du programme de mandature. Sur le plan des Ressources Humaines, cette transformation offre une meilleure lisibilité des parcours professionnels, garantit une équité de traitement dans l’affectation des missions et redonne du sens au travail.

Les périmètres de toutes les DGA et de leurs directions ont été redessinés et c’est dans ce cadre que la présente fiche de poste est élaborée.

La Direction Générale des Services Techniques regroupe les métiers techniques – jusqu’à maintenant éparpillés – avec une place à part dans l’organisation pour traduire son poids et sa responsabilité.

La DGST constitue la force opérationnelle de la commune. Sa nouvelle structuration vise à garantir une réactivité maximale (dispositif 48h Chrono pour les écoles), un entretien pérenne du patrimoine et des routes, un cadre de vie propre et fleuri, une logistique technique entretenue et aux normes, la sécurité face aux risques naturels, ainsi que la conduite de travaux lourds et des grands chantiers.

La direction du patrimoine bâti assure la construction, la réhabilitation, l’entretien et la maintenance de l’ensemble des bâtiments communaux, dont les écoles avec le dispositif 48h Chrono. Elle s’appuie sur des ateliers municipaux en régie et garantit la conformité des établissements recevant du public.

* Descriptif des fonctions :

Le.la directeur.rice participera, sous l’autorité du DGST et au sein du collectif de direction du pôle, à la définition et à la mise en œuvre des politiques publiques relevant de la direction du patrimoine bâti.

Il.elle pilotera la stratégie pluriannuelle de rénovation, de maintenance préventive et de rationalisation du parc bâti, organisera les travaux en régie et en entreprise et déploiera la performance énergétique des bâtiments.

* Missions générales :

Sous l’autorité hiérarchique du DGST, le.la directeur.rice sera chargé.e de :

• Participer, au sein du collectif de direction du pôle, à la définition des orientations stratégiques de la collectivité dans son domaine et les traduire en plans d’actions opérationnels ;

• Piloter la mise en œuvre des politiques publiques relevant de la direction, dans le respect du programme de mandature, du cadre réglementaire et des moyens alloués ;

• Assurer le management des chefs de service et chargés de mission/agents placés sous son autorité, fixer leurs objectifs, conduire les entretiens professionnels et accompagner le développement des compétences des équipes ;

• Organiser le fonctionnement de la direction, garantir la cohérence et la complémentarité des interventions des services et dispositifs rattachés et favoriser la transversalité avec les autres directions ;

• Préparer le budget de la direction, en suivre l’exécution et veiller à l’optimisation des moyens humains, financiers et matériels ;

• Concevoir et suivre les tableaux de bord et indicateurs d’activité, évaluer les actions conduites et rendre compte régulièrement au DGST ;

• Contribuer, avec la DGST et la direction des affaires financières, à l’élaboration et au suivi de la programmation pluriannuelle des investissements pour le patrimoine bâti ;

• Assurer une mission d’expertise, de conseil et d’alerte auprès du DGST, de la direction générale et des élus de secteur, et préparer les dossiers soumis aux instances (bureau municipal, commissions, conseil municipal) ;

• Assurer la veille juridique et technique dans son domaine et sécuriser les actes, procédures et marchés de la direction ;

• Représenter la collectivité auprès des partenaires institutionnels et opérationnels du domaine.

Missions / conditions d'exercice

* Activités et tâches du poste :

Le.la directeur.rice veillera à la bonne réalisation des missions des services et dispositifs rattachés à sa direction. Il.elle veillera particulièrement à :

• Garantir la conformité de l’ensemble des ERP aux normes de sécurité et d’accessibilité (commissions de sécurité, registres, agenda d’accessibilité) via le référent ERP ;

• Déployer les plans de sobriété et de performance énergétique des bâtiments communaux (obligations du dispositif éco-énergie tertiaire).

° Pour le service réhabilitation et travaux neufs :

• Programmer et suivre les chantiers de construction et de réhabilitation confiés aux entreprises ;

• Assurer la conduite d’opération et le respect des coûts, délais et qualité, en lien avec le bureau d’études de maîtrise d’œuvre interne.

° Pour le service entretien courant et maintenance :

• Organiser la maintenance préventive et curative des bâtiments et des installations techniques ;

• Piloter les contrats de maintenance et les vérifications réglementaires périodiques.

° Pour le service atelier bois et fer :

• Organiser les travaux en régie et le plan de charge des ateliers municipaux (menuiserie, serrurerie, métallerie) ;

• Veiller à la sécurité des agents et à la conformité des équipements des ateliers.

° Pour le service 48h Chrono écoles :

• Piloter le dispositif 48h Chrono pour une intervention rapide dans les écoles ;

• Suivre les indicateurs de délais d’intervention en lien avec la direction de l’éducation.

* Liens de collaboration :

Maire, élus, directeur général des services, DGST, bureau d’études de maîtrise d’œuvre interne, directions utilisatrices (éducation, sports, culture…), direction des affaires financières et service achats et marchés, SDIS et commissions de sécurité, bureaux de contrôle, coordonnateurs SPS, maîtres d’œuvre, entreprises et fournisseurs.

* Quotité de travail : Temps complet.

* Cycle de travail / horaires de travail :

• Horaires de cadre, avec réunions et instances ponctuelles en soirée (commissions, conseil municipal, réunions publiques) et ponctuellement le week-end ;

• Déplacements fréquents sur les sites et chantiers ;

• Mobilisation en situation de crise (cyclones, fortes pluies).

Profils recherchés

* Conditions d’accès au poste :

- Emploi : emploi permanent à temps complet de directeur.rice ouvert aux fonctionnaires relevant des cadres d’emplois suivants :

• Filière technique : ingénieurs territoriaux (catégorie A), techniciens territoriaux (catégorie B) ;

- Voie statutaire ou à défaut de candidature statutaire adaptée, recrutement par voie contractuelle ;

- Profil recherché : formation supérieure d’ingénieur ou équivalent en bâtiment et génie civil appréciée ou expérience confirmée de direction d’un service patrimoine ou bâtiments.

* Compétences professionnelles au poste :

° Connaissances :

• Techniques du bâtiment, réglementation de la construction, sécurité incendie et accessibilité des ERP ;

• Maîtrise d’ouvrage publique (livre IV de la deuxième partie du code de la commande publique), marchés de travaux et conduite d’opération ;

• Performance énergétique des bâtiments et adaptation au climat tropical et aux risques cycloniques.

° Savoir-faire :

• Élaborer une programmation pluriannuelle et piloter un portefeuille d’opérations ;

• Manager des équipes techniques et des ateliers en régie ;

• Maîtriser les coûts, les délais et les risques des chantiers.

° Savoir-être :

• Pragmatisme, réactivité et sens des priorités ;

• Sens de la sécurité des personnes et des biens ;

• Capacité de dialogue avec les utilisateurs et les entreprises.