Responsable des affaires immobilières et foncières

Descriptif de l'emploi

Pôle Secrétariat Général - Direction de l'Aménagement

1 poste à temps complet de Responsable des affaires immobilières et foncières (F/H)

Missions / conditions d'exercice

Au sein de la Direction de l’Aménagement de la Ville de Vannes, rejoignez le service Affaires foncières et domaniales, placé sous l’autorité directe du Directeur de l’Aménagement urbain.

Le Responsable des affaires immobilières et foncières contribue à la définition et à la mise en œuvre de la stratégie foncière et patrimoniale de la collectivité.

Dans ce cadre, vous pilotez les acquisitions et cessions foncières et immobilières, vous supervisez la gestion et valorisez le patrimoine immobilier locatif. Vous encadrez les agents en charge du suivi opérationnel des dossiers. Vous apportez votre expertise juridique, financière et patrimoniale à la Direction et contribuez à la sécurisation et à l’optimisation des décisions de la collectivité.

Missions et activités :

Vous définissez et pilotez la stratégie foncière et patrimoniale :

Vous contribuez à la définition de la stratégie foncière et immobilière en cohérence avec les projets urbains et les orientations de la collectivité.

Vous identifiez les opportunités d’acquisition, de cession et de valorisation du patrimoine.

Vous assurez la connaissance et le suivi du patrimoine foncier et immobilier communal.

Vous proposez les orientations et arbitrages permettant d’optimiser et de valoriser le patrimoine.

Vous pilotez les acquisitions et cessions foncières et immobilières :

Vous définissez et mettez en œuvre la stratégie d’acquisition et de cession.

Vous supervisez les négociations et le suivi des opérations, en intervenant directement sur les dossiers à enjeux.

Vous pilotez les procédures foncières et coordonnez les relations avec les notaires, géomètres, services fiscaux, établissements fonciers et partenaires.

Vous garantissez la sécurisation juridique, financière et patrimoniale des opérations.

Vous pilotez la gestion et la valorisation du patrimoine immobilier locatif

Définir les orientations de gestion du patrimoine immobilier mis en location.

Superviser la gestion des baux et conventions d’occupation ainsi que les situations locatives à enjeux.

Vous suivez la performance du patrimoine et proposer les arbitrages nécessaires : maintien en location, réaffectation, rénovation, valorisation ou cession.

Vous veillez à l’optimisation des recettes, des charges et des investissements liés au patrimoine.

Vous managez, sécurisez et accompagnez la décision

Vous encadrez et coordonnez les agents en charge des affaires foncières et de la gestion immobilière.

Vous organisez et priorisez l’activité et mettre en place les outils de pilotage et de suivi.

Vous préparez et sécurisez les actes, décisions et délibérations relatifs aux opérations foncières et patrimoniales.

Vous apportez une expertise et une aide à la décision à la Direction et aux élus sur les enjeux fonciers, immobiliers, juridiques et financiers.

Profils recherchés

Qualités attendues :

Vous êtes rigoureux, méthodique et vous avez un esprit de synthèse

Vous avez un sens de l’analyse et de l’anticipation, ainsi qu’une capacité de négociation

Vous faites preuve d’autonomie et de prise d’initiative, vous avez le sens des responsabilités

Vous êtes réactif et dotez de capacité d’arbitrage

Vous avez des qualités relationnelles, diplomatie, discrétion et sens du service public

Compétences attendues :

Vous êtes expert en droit foncier, immobilier et domanial

Vous maîtrisez des acquisitions, cessions et procédures foncières

Vous avez des compétences en gestion et valorisation du patrimoine immobilier

Vous maîtrisez la négociation immobilière et foncière

Vous possédez des capacités d’analyse juridique, financière et patrimoniale

Vous maîtrisez le pilotage de projets et des outils de suivi

Vous connaissez l’environnement des collectivités territoriales

Vous êtes en capacité à encadrer et coordonner une équipe

Vous faites valoir des aptitudes au pilotage stratégique et à l’aide à la décision