Sachbearbeiter (m/w/d) für das Sachgebiet „Bauleitplanung“

Tätigkeitsprofil:

Aufgabenschwerpunkte:

1. Durchführung der Bauleitplanung/Verfahren und Verwaltungsabwicklung

• Entwicklung konzeptioneller städtebaulicher Konzepte für die gemeindliche Entwicklung als Grundlage für die vorbereitende und verbindliche Bauleitplanung (Zusammenarbeit mit Fachbüros) • Selbstständige Durchführung aller Verfahrensschritte der Bauleitplanung nach BauGB einschließlich der Beantwortung von Bürgeranfragen, Durchführung von Bürgerveranstaltungen, Herstellung von Abwägungs- und Satzungsbeschlüssen (im Regelfall in Zusammenarbeit mit Fach.-Ing.-Büros) • Beauftragung, Steuerung der beauftragten Planungsbüros, Leistungsabnahme, Fachtechnische Prüfung der Zuarbeiten der Planungsbüros • Unterschriftsreife Erstellung von Beschlussvorlagen • Veranlassung und Prüfung der Veröffentlichungen • Abstimmung mit den relevanten Trägern öffentlicher Belange • Wahrnehmung von Gremiensitzungen/Bürgerversammlungen u. a. in den Abendstunden • Anmeldung und Bewirtschaftung der Haushaltsmittel, Controlling • Beratung/Ansprechperson für die betroffenen Bürgerinnen und Bürger

2. Prüfung und Umsetzung des gemeindlichen Baurechtes

• Überwachung planungsrechtlicher Festsetzungen vor Ort § 30 bis § 35 BauGB

inklusive ggf. Einleitung von Ordnungsmaßnahmen

• Prüfung und Überwachung der örtlichen Bauvorschriften • Prüfung und Überwachung baugenehmigungsfreier Vorhaben • Beantwortung von Anfragen zum Planungsrecht

3. Baugenehmigungsverfahren nach Brandenburgischer Bauordnung

• Bearbeitung von Bauanträgen aus planungsrechtlicher Sicht auch in schwierigen Fällen • Betreuung von Investorinnen und Investoren sowie von Bauverantwortlichen • Beteiligung der hausinternen Abteilungen und unterschriftsreife Erarbeitung der Genehmigung bzw. Versagung nach § 36 BauGB • Führung der Bauakten und Archivierung

4. Stellungnahmen der Gemeinde als Träger öffentlicher Belange

5. Ausübung des Vorkaufsrechtes nach BauGB

Anforderungsprofil:

Erwartete Qualifikationen und Kenntnisse:

• abgeschlossenes Studium an einer technischen Hochschule (FH/TU) Fachrichtung Stadt- und Regionalplanung, Städtebau, Raumordnung oder gleichwertig • Vertiefende Kenntnis der einschlägigen Rechtsvorschriften, insbesondere BauGB, BauNVO, BbgBO, BImSchG, TA Lärm, sowie der weiteren einschlägigen Gesetze/Normen • Kenntnis von Verwaltungsstrukturen und des Verwaltungsverfahrensrechts sind von Vorteil • Deutschkenntnisse, welche mindestens dem Sprachlevel C1 entsprechen

Wünschenswert:

• Erfahrungen in einer Kommunalverwaltung • Berufserfahrungen bei der Durchführung von Bauleitverfahren • praktische Erfahrungen im Bereich der juristischen Personen des öffentlichen Rechts • Sicherer Umgang mit den einschlägigen Fachprogrammen, dabei sind vertiefende Kenntnisse des Geoinformationsprogramms sagisweb und des Verwaltungsprogrammes Archikart von Vorteil • Berufserfahrung im Bereich der öffentlichen Verwaltung • Führerschein der Klasse B mit einschlägiger Fahrpraxis

Ferner erwarten wir:

• gute EDV-Kenntnisse • Durchsetzungsvermögen sowie ein sicheres Auftreten und eine ausgeprägte Kontakt- und Kommunikationsfähigkeit

Soziale Kompetenzen:

• Selbstständige, eigenverantwortliche und wirtschaftliche Arbeitsweise • Organisations-, Kommunikations- und Konfliktfähigkeit • Teamfähigkeit und Belastbarkeit • Bereitschaft zu zeitlicher Flexibilität • Bereitschaft zur ständigen Weiterbildung