Chargé d'urbanisme (H/F)

Descriptif de l'emploi

La commune de Rots recherche un chargée d'urbanisme (H/F) pour venir compléter son équipe administrative, qui compte actuellement 8 agents.

Vous serez placé(e) sous l’autorité directe :

- du responsable du service administratif, qui est également secrétaire général,

- des élus, notamment l’élu en charge de l’urbanisme.

Missions / conditions d'exercice

Vos missions quotidiennes :

Gestion et suivi des dossiers d’urbanisme :

- Renseignement, information et conseil auprès du public, des porteurs de projets et des professionnels (notaires, architectes, géomètres…).

- Suivi et traitement de l’ensemble des dossiers relatifs à l’urbanisme réglementaire et opérationnel.

- Analyse, vérification et contrôle de la conformité des projets aux règles d’urbanisme en vigueur (PLU, RNU, servitudes, zonages…).

- Veille quant à la mise à jour du site internet de la commune, en ce qui concerne la mise à disposition des formulaires et documents d’urbanisme.

Pré-instruction et instruction des autorisations d’urbanisme :

- Instruction totale : demandes d'enseignes, certificats d'urbanisme informatifs, demandes d'aménagement des cellules commerciales, déclaration préalables de travaux (environ 80%).

- Pré-instruction : permis de construire (PC), permis d'aménager (PA), certificats d’urbanisme opérationnels (CUb), déclarations préalables de travaux (DP) (environ 20%).

- Gestion complète de la procédure d’instruction en lien avec le service commun ADS de la CU Caen la mer.

Suivi foncier et droit de préemption :

- Suivi et instruction des Déclarations d’Intention d’Aliéner (DIA).

- Participation au suivi des achats, ventes ou échanges de terrains communaux.

- Participation à la préparation, à l’animation et à la rédaction des procès-verbaux des commissions communales des impôts directs (CCID).

Suivi des réseaux et contraintes techniques :

- Traitement des demandes et problématiques liées aux réseaux : électricité, assainissement, eau potable, télécommunications…

- Interface avec les concessionnaires et services techniques.

Suivi des contentieux :

- Identification des infractions potentielles au code de l’urbanisme.

- Préparation et suivi des dossiers contentieux (recours, mises en demeure, procès-verbaux en lien avec les autorités compétentes).

Quelques missions secondaires :

- Accueil physique et téléphonique de mairie (très occasionnel).

- Renfort sur des tâches d'état civil (très occasionnel).

- Traitement des mails et du courrier (très occasionnel).

- Participation à l'organisation des élections (très occasionnel).

- Suppléance du service communication (gestion et mise à jour du site internet, diffusion d'informations sur les panneaux lumineux, publications Citykomi...).

Les conditions de travail :

- Temps de travail hebdomadaire : 35 heures.

- Horaires et rythme de travail : travail en journée, du lundi au vendredi / horaires réguliers fixés selon planning établi au sein des services administratifs.

- Lieu de travail : mairie de Rots.

- Particularités, contraintes et difficultés du poste :

*Délais d’instruction stricts à respecter.

*Forte interaction avec le public et les professionnels, parfois dans des situations conflictuelles.

*Gestion simultanée de plusieurs projets et priorités.

*Confidentialité et rigueur indispensables dans le traitement des dossiers.

*Nécessité d’adaptation aux évolutions réglementaires fréquentes.

Profils recherchés

Savoirs :

- Connaissance du Code de l’urbanisme et des procédures d’autorisations d’urbanisme.

- Maîtrise des documents d’urbanisme (PLU, cartes communales, servitudes…).

- Notions en aménagement du territoire, foncier et droit de préemption.

- Connaissance des réseaux (assainissement, eau, électricité…).

- Maîtrise des outils bureautiques et logiciels spécialisés (SIG, logiciels d’instruction, Mapéo, Cart@DS…).

- Notions en communication (si suppléance au service communication).

Savoir-faire :

- Lire et analyser des plans, documents techniques et réglementaires.

- Pré-instruire et instruire les autorisations d’urbanisme.

- Rédiger des avis, rapports et courriers administratifs en présentant de bonnes qualités rédactionnelles dans l’information transmise aux pétitionnaires.

- Informer et conseiller le public et les professionnels.

- Gérer les dossiers fonciers, DIA et contentieux.

- Suivre et coordonner des projets d’aménagement.

- Utiliser les outils SIG et les plateformes d’instruction dématérialisée.

- Mettre à jour des supports de communication (site internet, panneaux lumineux…) en cas de suppléance.

Savoir être :

- Rigueur, méthode et sens de l’organisation.

- Capacité d’analyse et de prise de décision.

- Sens du service public et de la confidentialité.

- Qualités relationnelles et pédagogie.

- Diplomatie face aux situations conflictuelles.

- Autonomie, réactivité et capacité d’adaptation.

- Goût pour le travail en équipe et en partenariat.